Ombouwt, een kredietlijn voor uw thuisvermogen converteert

Als je een home equity-kredietlimiet hebt (HELOC), en jij nadert het einde van de wachttijd of als de instelbare rentetarieven hoog zijn, kunt u de kredietlijn omzetten naar een conventionele lening. Terwijl een HELOC de huiseigenaar toestaat om geld op te nemen als dat nodig is, en alleen rente betaalt over het ingetrokken bedrag, wilt u misschien een traditionele lening met vaste maandelijkse betalingen. Wanneer je klaar bent om je HELOC te converteren, heb je een paar opties.

Video van de dag

Stap 1

Neem contact op met uw bank over de actuele rentetarieven voor een tweede hypotheek. Rentetarieven zijn onderhandelbaar en ze zijn afhankelijk van uw credit score en uw betalingsgeschiedenis. Banken bieden betere rentetarieven voor huiseigenaren met hogere kredietscores.

Stap 2

Kies het type lening dat het beste bij u past. Uw bankier kan een lening met vaste rente voorstellen, verlengd over vijf of tien jaar, afhankelijk van uw vermogen om de maandelijkse betalingen uit te voeren als u van plan bent om thuis te blijven. Als u echter van plan bent uw woning binnen drie jaar te verkopen, kan een instelbare lening met een lage aanvangsrente u het meeste geld besparen.

Stap 3

Voeg uw HELOC samen met uw hypotheek in een herfinanciering. Deze optie is misschien beter voor huiseigenaren die hun huis hebben gekocht toen de rentetarieven meer dan twee punten hoger lagen dan de huidige tarieven. Door het huis te herfinancieren en de HELOC toe te voegen, betaalt u slechts één maandelijkse betaling en kunt u geld besparen op beide leningen.

Stap 4

Leveringsbewijs van werk - maximaal zes maanden van recente loonstrookjes of kopieën van uw laatste twee jaren van inkomstenbelastingen. Vermeld daarnaast uw huidige maandelijkse betalingen, inclusief autotonen, minimale creditcardbetalingen, verzekeringspremies en alle andere terugkerende maandelijkse schulden.

Dingen die u nodig hebt

• Betaalcheques
• Lijst met huidige schuldverplichtingen

Tips

• Na het afsluiten van een nieuwe lening heeft u een driedaags 'recessie'-recht. Als u, om welke reden dan ook, ontdekt dat de nieuwe lening niet aan uw verwachtingen voldoet, geef de bank dan een geschreven brief waarin staat dat u de lening wilt missen.

Waarschuwingen

• Controleer voordat u een lening aanvraagt ​​of een hypotheek herfinanciert om uw HELOC op te nemen uw kredietwaardigheidsrapport en verwijder eventuele onjuiste informatie. Onthoud het kopen van een auto of een ander groot kaartjesitem vlak voordat u een lening aanvraagt. De extra maandelijkse betalingen kunnen uw kredietaanvraag diskwalificeren.